Az eddigiekben még nem készült átfogó könyv a lakossági hitelfelvétellel kapcsolatosan, amely közérthető lett volna és a témát teljes egészében felölelné. Valójában semmilyen könyv sem készült, csak közgazdasági szakkönyveket találunk a könyvesboltokban, de ezek túl általánosak és nehezen emészthetőek.

A jelenlegi könyv életszerű, példákkal, számszaki elemzésekkel és statisztikákkal támasztja alá a mondanivalóját. A nyelvezete egyszerű, olvasmányos és szubjektivitástól sem mentes.

Ez egy elektronikus formában létező, pdf file-ban megvásárolható könyv (62 oldal).

Akinek devizahitele vagy külföldi befektetése van, az folyamatosan figyelemmel kíséri a deviza árfolyamok alakulását.

 Az is hír, ha nincs hír? Tudom, hogy az emberek nem tartják igazán hírértékűnek azt, ha egy cikk arról szól, hogy a jelenlegi devizapiaci trendek a következő hónapokban várhatóan nem fognak változni.  

A „görög beteg”

Az euró jelentősebb gyengülése a görögországi adósság-válsággal kezdődött és azóta sem csillapodik.

Sokan nem hallottak még arról, hogy szigorodnak a hitelfelvételi szabályok. Június 11-től sokkal kevesebben lesznek hitelképesek.

Márciustól a hitel mértéke

A szigorítások első része már életbe is lépett. A körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről szóló kormányrendelet hitelhányadra vonatkozó előírásai március 1-től hatályosak. A forint alapú jelzáloghiteleknél 75, euróhiteleknél 60, az egyéb devizában nyújtottaknál pedig 45 százalékban maximálták a hitel/fedezet arányt.

2007.januárjától megszűnt a lakáshitelhez kapcsolódó adókedvezmény. Aki még 2007-ben igénybe tudta venni  a lehetőséget, az 2011-ben fog visszaigényelni utoljára az adójából. Persze jó magyar szokás szerint vannak még kivételek….

  A személyi jövedelemadóról szóló (1995. évi CXVII.) SZJA törvény szerint - több feltétel együttes fennállása esetén – jogosultak vagyunk a lakáshitel törlesztés utáni személyi jövedelemadó kedvezmény igénybevételére.

2007.januárjától megszűnt a lakáshitelhez kapcsolódó adókedvezmény. Aki még 2007-ben igénybe tudta venni  a lehetőséget, az 2011-ben fog visszaigényelni utoljára az adójából. Persze jó magyar szokás szerint vannak még kivételek….

  A személyi jövedelemadóról szóló (1995. évi CXVII.) SZJA törvény szerint - több feltétel együttes fennállása esetén – jogosultak vagyunk a lakáshitel törlesztés utáni személyi jövedelemadó kedvezmény igénybevételére.

Van egy apró kis út a lakáshoz jutás felé, amelyen a szinglik elindulhatnak….

Amikor még léteztek a lakástámogatási megoldások, írtam egy cikket azzal a címmel, hogy „Hogyan jut lakáshoz, aki egyedül él?”. Akkor az volt a megállapításom, hogy az egyedül élőkről megfeledkeztek, nekik sehogyan sem lesz lakásuk.

Hogyan jut lakáshoz, aki egyedül él? >>>

Aztán a korábbi lakástámogatási lehetőségek 2009. júliusától megszűntek, helyükbe egy kamattámogatásos hitel lehetőség lépet.

Drága hitelt olcsóbbra

A fogyasztási hitelek a drágább kölcsönök közé tartoznak, de jelzálog alapú hiteleknél is vannak olyan termékek (jen hitel,  régi forint alapú, nem kamattámogatású hitelek), amelyek már évek óta fennállnak és olcsóbb forint vagy devizahitelre lehetne őket lecserélni.

Ugye nem gondolta volna, hogy a svájci frank hitelek voltak a nyerők a válság során? Számoltunk egy kicsit és beigazolódott...

Hajlamosak vagyunk sablonokban gondolkozni, elfogadunk mindent, pedig érheti az embert meglepetés. Ezért aztán érdemes elő venni a "józan paraszti észt" és ha kell számoljunk is...

Sokan vannak gondban...

A Magyar Nemzeti Bank statisztikái szerint a lakossági és egyéni vállalkozói banki ügyfelek kölcsöneinek kétharmadát devizában tartják nyilván, amely még mindig több mint 5000 milliárd forintnyi adósságtömeget jelent.