A számítások szerint 4-5 ezer családot érinthet a támogatás, és a költségvetésben erre 5,2 milliárd forint áll rendelkezésre.

Milyen lakásra igényelhető az új szocpol?

Vissza nem térítendő állami támogatás vehető igénybe a Magyarország területén 2010. január 1-jét követően kiadott

- építési engedéllyel rendelkező új lakás építéséhez, illetve

- használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás vásárlásához.

Új lakásnak az számít, mely

- az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, vagy emeletráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi engedély köteles, vagy

- az a lakás, amelyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet, és amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek, vagy amelyet másodízben értékesítenek természetes személy részére, feltéve, hogy a második eladó hitelintézet vagy ingatlan-forgalmazással üzletszerűen foglalkozó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó.

Kétségtelenül szükség van a fiatal családok lakás és lakhatási támogatásának kidolgozására. Mi jöhet a szocpol után?

 Elkészült az Otthonteremtési Tanácsadó Testület szakmai vitairata a kormány részére. A Gergely Károly Fundamenta-vezér vezette testület javaslatokat fogalmazott meg a hitelpiac konszolidációjáról, a lakáspiac élénkítéséről, a környezettudatos építkezés fontosságáról és támogatásáról, a bérlakás-piac fejlesztéséről és a fiatal családok lakás és lakhatási támogatásáról.

A fiatal családok lakástámogatása

A fiatal családok tekintetében a testület kiemelt célnak tartja az energia-hatékony, minőségi, és legális építések elősegítését, valamint a korábbi szocpol felváltást egy egységes tőketámogatási programmal, jelenlegi nevén a KÉK-kel.

Nem “csodafegyver”, de a lakáshoz jutás egyik új és használható módja.

A lakáslízing lehetővé tette, hogy minimális (20%-os) önerővel lakáshoz jussanak a viszonylag alacsonyabb jövedelemmel rendelkezők, vagy minimális önerővel rendelkezők is.

Elfeledve az albérletet és a pénzt saját otthonuk megszerzésére költve.

Mi az a lakáslízing?

A lízing fogalmát sokan ismerik, hiszen vásároltak már ily módon személyautót. Miért ne lehetne bérbe venni lakást is úgy, hogy aztán a végén tulajdonjogot is szerezzünk?

Egy kis statisztika. Nézzük meg, mennyire esett vissza a lakáscélú hitelfelhasználás.

A KSH adatai szerint 2010. június 30-án a lakáshitelek állománya 4294 milliárd forint volt – ez a 2009. évi GDP több mint 16 százalékának felel meg –, ennek 66 százalékát devizaalapú lakáshitelek tették ki. 2002 óta az állomány összege folyamatosan emelkedett.

Nyolc év távlatában a legdinamikusabb növekedés 2002 és 2003 között történt, akkor egy esztendő alatt az állomány több mint kétszeresével bővült.

Elhittük, hogy lehet így is...

Az egész világ egy adóssághegy tetején csücsül, elhitették az emberekkel, hogy lehet fogyasztani hitelből, elkölthetjük azt a pénzt is, amit még meg sem kerestünk. Nem csak mi magyarok, de szinte a nyugati világ gazdasági növekedése erre épült, ettől a fogyasztástól volt GDP növekedés...

Ami még ennél is rosszabb, az az, hogy állami szinten is sikerült hatalmas adósságokat felhalmozniuk az országoknak, ami a kialakult helyzet kezelését jelentős mértékben nehezíti.