Fontos szempont az energiatakarékosság

 A Construmára kilátogatók háromnegyede tervez felújítást a lakásán a válaszadók fele pedig azt a választ adta, hogy homlokzati hőszigetelésre is költene.

A megkérdezettek többsége azért látogatott ki a kiállításra, mert felújításba kíván kezdeni, míg az új lakást építők száma alig érte el a 15 százalékot a megkérdezettek körében. A válság hatására tehát a magyar lakosság mindenképpen a felújítás mellett teszi le a voksát: a válaszadók 35 százaléka egy éven belül, 39 százaléka pedig a közeljövőben fogna bele rekonstrukciós munkálatokba.

Egyre többen ismerik az állami támogatásokat és igénybe is kívánják venni azokat.

 Milyen támogatások igényelhetőek?

 A legismertebb a panelprogram, amely több változáson is átment és látva a sok felújítatlan panelt, még van jövője. Alapesetben lakásonként maximum 500 ezer forint támogatás igénylehető, de a lakás energetikai besorolásának jelentős változását a pályázat bónusz támogatás megítélésével jutalmazza. A pályázatok elbírálásánál előnyt élveznek a költséghatékony és nagyobb energia megtakarítást elérő komplex pályázatok. 2013-ig látszanak a programhoz rendelt források, de véleményem szerint valamilyen megújult formában a program ezt követően is folytatódni fog.

A Klímabarát Otthon Program részeként a zöldtárca decemberben pályázatot ír ki hagyományos lakóépületek klímavédelmi célú energiahatékonysági felújításra, megújuló energiaforrások alkalmazására, valamint új építésű energiatakarékos lakóépületek támogatására.

Olyan beruházások támogathatóak, amelyek mérhető széndioxid-kibocsátás csökkentést eredményeznek, és igazolhatóan javul az épület energiahatékonysága.

Támogatás nyújtható a nyílászárók energia-megtakarítást eredményező felújítására vagy cseréjére, homlokzatok és födémek hőszigetelésére (e kettő az 1994 előtt épült lakóingatlanokra érvényes),  az épületek lodzsáinak beüvegezésére az épületek nyári hővédelmének javítására, árnyékoló vagy árnyékvető szerkezetek beépítésére, fűtéskorszerűsítésre és használati melegvíz-ellátás korszerűsítésre.

Támogatható lesz továbbá a megújuló energiafelhasználás növelése, a hagyományos energiahordozók megújulókkal való helyettesítése, és az épületekhez kapcsolható megújuló energiaforrásokkal előállított hőenergia- vagy villamosenergia-termelő kapacitások létesítése is: napkollektoros és napelemes rendszerek, biomassza tüzelésű kazánok, geotermikus hőszivattyúk, szélenergia hasznosítása. A pályázaton az új építésű, energiatakarékos házak építése is támogatható.

A támogatás egy költségarányos alaptámogatásból és egy hatékonyságarányos, ún. KlímaBónusz támogatásból áll, a kettő együtt akár 60%-os támogatást is eredményezhet. A Klímabarát Otthon Programra magánszemélyek, lakásszövetkezetek és társasházak is pályázhatnak. A pályázók az önerő fedezésére kedvezményes hitelre vagy más támogatás – önkormányzati, uniós - igénybevételére is jogosultak.

További támogatások vehetőek igénybe a kémény-program és az ÖKO-program keretében, de igénybe vehetők a támogatások a felvonók korszerűsítéséhez is.

 Kamattámogatásos hitel korszerűsítésre

 Az új lakástámogatási rendeletben is gondoltak a hazai elég rossz állapotban lévő lakásállomány korszerűsítésének ösztönzésére.

A lakásvásárlási és építési lehetőségekhez képest sokkal szélesebb körben vehető igénybe ez a támogatás, elvileg minden lakóingatlanra kérhető maximum 5 MFt erejéig. Az igénylőre csak annyi előírás vonatkozik, hogy nagykorúnak kell lennie. (Se gyerekszám, se egyéb életkor megkötés nincs…)

Az állam kamattámogatást nyújt ezekhez a hitelekhez, így kedvező feltételű forint hitelt vehetünk fel.

 Mi minősül korszerűsítésnek?

Fontos különbséget tennünk a lakásfelújítás és a korszerűsítés között, mert a kamattámogatott hitelt csak a korszerűsítési munkákra vehetjük igénybe.

Korszerűsítési munkálatoknak azokat tekintjük, amelyek a lakás komfort fokozatának növelése céljából víz, csatorna,  áram és/vagy gáz bevezetésére, fürdőszoba létesítésére irányulnak. Ilyen továbbá a fűtéskorszerűsítés, nyílászárócsere, szigetelés, továbbá a helyreállítási munkálatok a közvetlen költségek 20%-ig.

További részletek a korszerűsítésre igénybe vehető kamattámogatott hitelről: Korszerűsítési hitel >>>

 Fontos tudnunk róla, hogy a mozgássérültek akadálymentesítési támogatást is igényelhetnek akadálymentes lakás építésére, ennek maximális értéke személyenként 250 ezer forint.

A FIDESZ lakáspolitikája

 Az előtakarékosság ösztönzése kiemelt szerepet kap majd az új kormány lakáspolitikájában. Azok, akiknek nincs módjukban nagyobb összeget megtakarítani, azok számára jelenthet segítséget a bérlakás-építési program. A Fidesz lakásügyi szakpolitikusa szerint az elmúlt években, a válság idején is jól működtek a lakástakarék-pénztárak, ezért továbbra is fontos az előtakarékosság erősítése.

Az új kormánynál felmerült az is, hogy a munkáltató is fizethessen munkavállalója részére, lakhatási utalvány keretében, amely szintén szorosan összekapcsolódik a bérlakás-építési programmal. De olyan javaslat is felmerült, amely olyan vissza nem térítendő támogatást nyújt, amelyet csak azok vehetnek igénybe, akik legalább két éves lakáscélú előtakarékoskodást tudnak felmutatni.

További hasznos információk: www.bankweb.hu