Sokan már a döntésnél tartanak, de elbizonytalanodnak. Forint vagy euró hitel legyen? Merjenek most hitelt felvenni, nem meggondolatlanság ez? Milyen kockázatot is vállalnak, nem tudják felmérni.....

Milyen hitelt vegyek fel?

Véleményem szerint a devizahitelek még mindig kedvezőek, így ha valakinek elegendő a lakás piaci értékének 60%-ig terjedő hitel és kezelni tudja a devizakockázatot, akkor jobban jár euró alapú hitellel. Természetesen annál kedvezőbb feltételekkel kapja a hitelt, minél jobb a hitelképessége. Ez pedig alapvetően az igazolható jövedelemtől függ. A legjobb euró hitel kamatok 5,5-6% között vannak és ez igen vonzó a 8-9% körüli forint hitelekhez képest.

Főleg, ha a bank 3 évig nem változtat ezen a kamaton és "forintban fixált" részletekben fizethetjük a havi díjakat. Ekkor ugyanis nem érezzük a devizakockázatot, hiszen minden hónapban előre rögzített részletet fizetünk és ha ettől eltért a fizetnivalónk, akkor azt a tőketartozásnál elszámolják. ( Legrosszabb esetben pár hónappal nőhet a futamidő.)

Hitelkiváltás a jó adósoknak

Amennyiben valaki elégedetlen a jelenlegi hitelével, akkor jobb ha még időben lép és nem várja meg, amig késedelem halmozódik fel, esetleg a szerződését fel is mondják. Hiszen hitelt jobbra cserélni csak akkor lehet, ha bebizonyítjuk a banknak, hogy jó adósok vagunk. Vagyis nem szabad, hogy 30 napnál nagyobb tartozásunk legyen.

Ebben az esetben érdemes megfontosni a hitelkiváltás előnyeit és szembe állítani azt a felmerülő költségekkel.

További részletek a hitelkiváltásról >>>

Nehéz most hitelhez jutni?

Aki adóslistán szerepel, felmondták a hitelét és behajtó cégnek adták át a hitelét, az valóban nagy gondban van, mert a korábbi időszakban működő adósságrendező megoldások most nem alkalmazhatóak. Azt is lehet érezni, hogy a hitelképes igénylőknek is több idő és paír az ügyintézés és sok esetben a "határ esetnek számító" igénylések elutasítással végződnek.

De kétségtelenül nehezebb lesz jónius 11 után a hitelfelvétel. Nézzük, hogy mi változik.

Hitelezhetőségi limit

A pénzügyi intézmények a jövőben csak hitelképességi vizsgálat elvégzése alapján nyújthatnak hitelt az ügyfeleiknek. Ebben eddig nem sok újdonság van, eddig is kellett ilyen vizsgálatot végezni, de most már csak az ingatlan fedezetet figyelembe véve nem lehet hitelt folyósítani és a jövőben sokkal szigorúbban kell a jövedelmi viszonyokat vizsgálniuk a bankoknak.

Az új rendelet értelmében a hitelezőknek egy belső szabályzatban kell rögzíteniük, hogy kiknek, milyen feltételekkel nyújtanak hitelt, mit vesznek figyelembe jövedelemként, illetve milyen igazolások, nyilatkozatok meglétét teszik kötelezővé a hitelfelvételhez.

Az új típusú hitelképességi vizsgálat alapján alakul ki az egyes személyek ún. hitelezhetőségi limitje, vagyis az a forintban megállapított összeg, ami kifejezi a hiteligénylő maximális havi törlesztési képességét.

A bankok csak olyan mértékig adhatnak hitelt, hogy a hiteleink havi törlesztőrészlete ezt az összeget ne haladja meg. Eurohitel esetében a havi törlesztőrészlet nem lehet magasabb az így megállapított hitelezhetőségi limit 80 százalékánál, más devizahitel esetén 60 százalékánál.

Vegye fel a hitelt most!

A szigorítás úgy lép életbe, hogy a régi szabályok csak a jűnius 11-ig megkötött hitelszerződésekre vonatkoznak, ezt követően már az új szabályokat kell alkalmazni.

hitelügyintézéshez kérje segítségünket: dr.Tatár Attila 20/263-6886 info@bankweb.hu
www.bankweb.hu