A számítások szerint 4-5 ezer családot érinthet a támogatás, és a költségvetésben erre 5,2 milliárd forint áll rendelkezésre.

 

Milyen lakásra igényelhető az új szocpol?

Vissza nem térítendő állami támogatás vehető igénybe a Magyarország területén 2010. január 1-jét követően kiadott

- építési engedéllyel rendelkező új lakás építéséhez, illetve

- használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás vásárlásához.

 

Új lakásnak az számít, mely

- az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, vagy emeletráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi engedély köteles, vagy

 

- az a lakás, amelyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet, és amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek, vagy amelyet másodízben értékesítenek természetes személy részére, feltéve, hogy a második eladó hitelintézet vagy ingatlan-forgalmazással üzletszerűen foglalkozó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó.

 

A nettó nominális keresetekben és a nominális lakásárakban is változatos a kép az ország régióit összehasonlítva.

 

 

A KSH legutóbbi társadalmi adatjelentésének regionális nettó béreit vetette össze a Duna House az azonos időszaki lakáseladások áradataival. Érdekes képet mutat a végeredmény, ugyanis nem feltétlenül ott a legolcsóbbak a lakások, ahol a legkisebb az átlagkereset. Panel és téglalakásokra különbontva még árnyaltabb a kép.

Bár az építőipar soha nem látott mélységekbe merült alá, van egy viszonylag szűk szegmense, amelyben már látják az alagút végét a piac szereplői.

 

 

A mélyponton mindenképpen túl vagyunk – fogalmazott Kárpáti József, az építőipari szakszövetség (ÉVOSZ) könnyűszerkezet-építő tagozatának (Makész) elnökhelyettese. „Tavaly még háborús szintről beszélhettünk, de az idén már minden cégünk fejlődésről számolt be” – tette hozzá.

 Van egy régi mondás, amely szerint a bankok csak annak adnak hitelt, aki bebizonyítja, hogy nincs is rá szüksége. Lehet valami a dologban….

Tavaly december óta több lépcsőben szigorodtak a hitelfelvételi szabályok. A változások szerintem inkább megkésett makrogazdasági korrekciót jelentettek, mint sem a hitelesek érdekeit szolgálták volna.  A szigorítások védik a bankrendszert – ami fontos dolog, de a hitelképes ügyfelek számára is megnehezítették a hitelfelvételt.

 Lakást vesz vagy  jobbra cserélné a hitelét? Érdemes a döntést előre hozni, mert 2010.június 11-től nehezebb lesz a hitelfelvétel.

 

Sokan már a döntésnél tartanak, de elbizonytalanodnak. Forint vagy euró hitel legyen? Merjenek most hitelt felvenni, nem meggondolatlanság ez? Milyen kockázatot is vállalnak, nem tudják felmérni.....

 

Milyen hitelt vegyek fel?

 

Véleményem szerint a devizahitelek még mindig kedvezőek, így ha valakinek elegendő a lakás piaci értékének 60%-ig terjedő hitel és kezelni tudja a devizakockázatot, akkor jobban jár euró alapú hitellel.

 

Van egy apró kis út a lakáshoz jutás felé, amelyen a szinglik elindulhatnak….

 

Amikor még léteztek a lakástámogatási megoldások, írtam egy cikket azzal a címmel, hogy „Hogyan jut lakáshoz, aki egyedül él?”. Akkor az volt a megállapításom, hogy az egyedül élőkről megfeledkeztek, nekik sehogyan sem lesz lakásuk.

Hogyan jut lakáshoz, aki egyedül él? >>>

 

Aztán a korábbi lakástámogatási lehetőségek 2009. júliusától megszűntek, helyükbe egy kamattámogatásos hitel lehetőség lépet.

 Befektetésnél a hosszú futamidő teremti meg a biztonságot, a kamatos kamatnak köszönhetően a magas hozamot. Hitel felvételénél a túl hosszúra nyúló futamidő félelmetes csapdává válik.

Befektetésnél előny

 Ha évente 200.000 Ft-ot tudunk megtakarítani, akkor 10 év alatt kb. 4 MFt, 20 év alatt 16 MFt és 30 év alatt 54 MFt forintunk lesz. Minél hosszabb a futamidő, annál jobban érvényesülni tud a kamatos kamat számítás: a pénzünk folyamatosan nő az évente jóváírt kamatokkal és mivel pénzt nem veszünk ki, egyre nagyobb összegre kapjuk a kamatot.

 Nem egyszerű a döntés. Minden bankban valamilyen akció van éppen, de hogy melyik a kedvezőbb, milyen előnyöket érdemes igénybe venni és melyek csak látszat-előnyök? Segítünk eldönteni.

"Józan paraszti ésszel"

Amikor egy lakásvásárló - néhány bank felkeresését követően - tanácsadó irodánkba tér be, teljesen összezavarodva és amit már korábban tudott, abban is elbizonytalanodva segítséget kér, az alábbi javaslattal szoktam kezdeni.
Nem kell, hogy misztikus köd lengje be a dolgot és becsukott szemmel, valakiben megbízva döntsön.

 Elővettük a régi kérdést: forint vagy deviza alapú hitelt vegyünk fel? És meglepő módon teljesen új válasz adható erre a kérdésre….

 

A hitelügyintézéshez kérje segítségünket: Kapcsolatfelvétel >>>

 

Mikor vegyünk lakást?

Amikor olcsó, vagyis most. Az ingatlanpiac teljesen leállt, a nagyobb értékű házaknál és a paneloknál is jelentős árelőnyt lehet egy alku során elérni.
Tehát érdemes akár hitel felvételével is előrehozni a vásárlást és most megvenni a lakást.