Van egy apró kis út a lakáshoz jutás felé, amelyen a szinglik elindulhatnak….

Amikor még léteztek a lakástámogatási megoldások, írtam egy cikket azzal a címmel, hogy „Hogyan jut lakáshoz, aki egyedül él?”. Akkor az volt a megállapításom, hogy az egyedül élőkről megfeledkeztek, nekik sehogyan sem lesz lakásuk.

Hogyan jut lakáshoz, aki egyedül él? >>>

Aztán a korábbi lakástámogatási lehetőségek 2009. júliusától megszűntek, helyükbe egy kamattámogatásos hitel lehetőség lépet. Ennek keretében csak új lakás vásárlása és építése kapcsán lehet támogatást igényelni, valamint korszerűsítés lehet a hitel célja. Nézzük, hogy kik azok, akik jogosultak a kedvezményes kamattámogatott kölcsönre:

 - 18-35 év közötti fiatalok (gyermek nélkül vagy max egy gyermekkel)

- 18-45 év közötti nagycsaládosok (2 vagy több gyermekkel)

- hitelfelvevő lehet még külföldi személy (EU állampolgár vagy harmadik országbeli bevándorolt, illetve letelepedett személy)

- a vásárolni kívánt új lakás bruttó vételára (telekár nélkül) max 25 MFt (Budapesten, megyei jogú városban), 20 MFt (egyéb településen) lehet

- igényelhető kölcsön max 12,5 MFt Budapesten, megyei jogú városban, 10 MFt egyéb településen

- kamattámogatás a futamidő első 20 évére jár

- támogatott kölcsönt azokra az új lakás vásárlásokra lehet igénybe venni, amelyekre a végleges adásvételi szerződés megkötést követő 120 napon belül lehet felvenni a támogatott hitelt.

- az ügyletben résztvevőknek nem lehet korábbi állami támogatású kölcsönük vagy azt vissza kell fizetniük. Nem lehet továbbá lakóingatlan a nevükön, de lízing ügyletük és használati joguk sem lehet...

 A kamattámogatás mértéke:

6 gyermektől 70%

5 gyermek 64%

4 gyermek 59%

3 gyermek 55%

2 gyermek 52%

0-1 gyermek 50%

Egyedül élők is igényelhetik!

Nem olyan régi a jogszabály, még a bankok is csak szokják az új feltételeket. Sokan elsiklottak afelett, hogy építés és új lakás vásárlása esetén sávos a támogatás (gyermekszámtól függően) és gyermektelen egyedülálló is igényelheti!!! És ez nagy dolog, mert végre a szinglikre is gondoltak.

 A hitel futamideje max. 20 év. Minél több gyermeke van a családnak, annál magasabb kamattámogatásra jogosult, és a legmagasabb kamattámogatás mérték 6 (vagy több) gyermek esetén érvényesíthető. Korszerűsítésnél max 5 MFt lehet a hitel összege.

 A kölcsön futamideje alatt a szülők 45 éves koráig született (örökbe fogadott) további gyermekek esetén a gyermek születését a bankban be kell jelenteni és ezt követően 2 hónappal a kedvezőbb, új kamattámogatás lép életbe. A kamattámogatott hitel kamata és egyéb járulékai együttesen a 6%-os mértéknél nem lehetnek alacsonyabbak.

 Összefoglalva

 Tehát összefoglalva a legfontosabbakat. A kamat felét az állam fizeti a szingli helyett, csak meg kell felelnie a hitelképességi feltételeknek egy kereskedelmi banknál. Főleg a megfelelő jövedelem igazolása szokott nehezen menni. Aztán nem árt legalább 30% önerő és nagyon fontos, hogy új lakásról vagy építkezésről legyen szó.