Összefoglaljuk a 341/2011. (XII. 29.) kormányrendelet alapján, amit az otthonteremtési kamattámogatásról tudni kell.

Mire vehető igénybe a kamattámogatás?

- új lakás építéséhez, vásárlásához,

- használt lakás vásárlásához, korszerűsítéséhez,

- késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlan vásárlásához,

- a hátralékos adós által kisebb lakás vásárlásához vagy

- lakóingatlan fedezetű késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltására felvett hitelintézeti kölcsön kamatainak megfizetéséhez.

Meddig vehető igénybe?

Otthonteremtési kamattámogatás iránti kérelem az előbb felsorolt első két esetben 2014. december 31-éig, míg a többinél 2012. december 31-éig írásban nyújtható be a bankhoz.

5 évre szól, egyszer lehet igénybe venni

A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a kölcsön futamidejének első 5 évében nyújt otthonteremtési kamattámogatást. Egy személy egy alkalommal vehet igénybe ilyen támogatást.

Feltételek

- az otthonteremtési kamattámogatással épített, vásárolt, korszerűsített ingatlanban a támogatott személy legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezzen

- a hitelcél megvalósulását követő egy éven belül a lakásban, lakóingatlanban lakóhelyet létesít

- az eladó és a vevő nem lehetnek egymásnak a Ptk. 685. § b) pontja szerinti hozzátartozói

- a kérelem benyújtásával egyidejűleg be kell mutatni az ingatlan energetikai teljesítőképességét igazoló energetikai tanúsítványt a hitelintézetnél

- késedelmes vagy felmondott hitellel terhelt ingatlan, illetve hátralékos hiteladós általi kisebb lakás vásárlása esetén kamattámogatott kölcsön nyújtásának feltétele, hogy az adásvételi szerződés megkötéséhez a hitelintézet hozzájáruljon.

1. Új lakás vásárlása, építése, használt lakás vásárlása, felújítása

Mire igényelhető?

a) a 2010. január 1-jét követően kiadott használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás vásárlására, amely a kamattámogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjában használatbavételi engedéllyel rendelkezik,

b) a 2010. január 1-jét követően kiadott építési engedéllyel rendelkező új lakás építésére, feltéve, hogy a lakásra a kamattámogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjáig használatbavételi engedélyt nem adtak ki,

c) e rendelet hatálybalépését követően megkötött adásvételi szerződés alapján olyan, legalább komfortos, használt lakás vásárlására, melynek eladója e lakás helyett az eladástól számított 12 hónapon belül másik lakást kíván vásárolni és ezt legalább teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatával igazolja, vagy

d) a kérelem benyújtásának időpontjában meg nem kezdett korszerűsítési munkálatok esetén meglévő használt lakás korszerűsítésére

(feltéve, hogy a támogatott személy az a) pont esetén a vételár megfizetését, a b) és d) pont esetén a hitelintézet által elfogadott bekerülési költség legalább 70 százalékát számlával, egyszerűsített számlával igazolja.)

Feltételek

a) új lakás általános forgalmi adó összegét tartalmazó, telekár nélkül meghatározott vételára, új lakás építése esetén annak hitelintézet által elfogadott, általános forgalmi adó összegét tartalmazó bekerülési költsége a 30 millió forintot;

b) használt lakás vételára a 15 millió forintot vagy

c) korszerűsítés esetén annak hitelintézet által elfogadott, általános forgalmi adó összegét tartalmazó költsége a 15 millió forintot nem haladhatja meg.

A hitel összege

A kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összege nem haladhatja meg

a) új lakás építése vagy vásárlása esetén a 10 millió forintot;

b) használt lakás vásárlása vagy korszerűsítése esetén a 6 millió forintot.

A kamattámogatás mértéke új lakás vásárlása építése esetén

Az otthonteremtési kamattámogatás mértéke a számított állampapírhozamnak, vagy referenciahozamnak

- az első évben legfeljebb két gyermek esetén 60 százaléka, kettőnél több gyermek esetén 70 százaléka,

- a második évben legfeljebb két gyermek esetén 55 százaléka, kettőnél több gyermek esetén 65 százaléka,

- a harmadik évben legfeljebb két gyermek esetén 50 százaléka, kettőnél több gyermek esetén 60 százaléka,

- a negyedik évben legfeljebb két gyermek esetén 45 százaléka, kettőnél több gyermek esetén 55 százaléka,

- az ötödik évben legfeljebb két gyermek esetén 40 százaléka, kettőnél több gyermek esetén 50 százaléka

Mértéke használt lakás vásárlása, korszerűsítése esetén

Az otthonteremtési kamattámogatás mértéke a számított állampapírhozamnak, vagy referenciahozamnak

- az első évben 50 százaléka,

- a második évben 45 százaléka,

- a harmadik évben 40 százaléka,

- a negyedik évben 35 százaléka,

- az ötödik évben 30 százaléka.