Lassan 10 éve létezik ez a hitellehetőség, kezdetben csak a határ menti kiemelt települések lakóingatlanaira lehetett igénybe venni, de aztán elérhetővé vált az ország egész területén, gyakran még kisebb településeken élőknek is sikerült igénybe venniük – ha megfelelő minőségű házzal rendelkeztek.

Miért éri meg osztrák hitelt felvenni?

Eleinte a nehéz helyzetbe került adósok helyzetének rendezésében volt kiemelkedő szerepe ennek az euró alapú hiteltípusnak, a banki adóslistára kerültek (KHR), a jövedelem igazolási nehézségekkel küzdők, a nagyobb értékű ingatlanok tulajdonosai vettek fel ilyen kölcsönöket.

Aztán az utóbbi években történt némi változás. A hazai pénzintézetek kamatszintje már a válság előtt is magasabb volt a nyugat-európában szokásos mértéknél, így a hitelképes ügyfelek egész jó feltételek mellett kaptak hitelt a szomszéd országban. És egyre többen igénybe is vették ezt a lehetőséget, hiszen a tapasztalatok azt mutatták, hogy gyorsabb és rugalmasabb a sógoroknál az ügyintézés is.

Tehát idővel ketté vált a piac. Voltak a problémás ügyek és a teljesen hitelképes igénylők. Természetesen az osztrákok sem ellenségei saját maguknak, így egyre jobban kiválogatják a jobb ügyeket és a beérkező igények jelentős részét elutasítják. Teszik ezt már csak azért is, mert behatárolt forrásokkal rendelkeznek, az igénylők száma pedig folyamatosan nő.

Tehát akik euróban kapják a jövedelmüket és főleg ha Ausztriában dolgoznak, azok számára valóban jó megoldás az osztrák hitel, mert ők olcsóbban és árfolyam kockázat nélkül jutnak ehhez a hitelhez. Viszont a problémás ügyfélkör egyre szigorodó feltételekkel és a hazainál egyáltalán nem olcsóbb hitellel kénytelen beérni.

Kockázatok….

Azt is látnunk kell, hogy az osztrák hitelre nem terjednek ki az itthoni előírások, a PSZÁF jogköre sem, tehát ha bármilyen gondunk, panaszunk támadna, akkor annak külföldön kell érvényt szereznünk. Kinti ügyvédet kell fogadni és az ottani jogi keretek között érvényt szerezni jogainknak.

Fontos megemlíteni, hogy osztrák személyi hitelt csak nagyon kevesen kaphatnak, főleg akik kint dolgoznak és megfelelő jövedelmet tudnak igazolni. Viszont csalókkal szép számmal lehet találkozni, akik kedvező osztrák személyi hitel ígéretével csalnak ki előleget az ügyfelekből…. Aztán természetesen soha többé nem látjuk őket.

A jelzáloghitelt jellemzően opciós joggal is biztosítják a bankok, tehát élve elővételi jogukkal viszonylag gyorsan tudják a követelés érvényesítése érdekében az ingatlant értékesíteni.

A hitelképes, megfelelő jövedelmet is igazolni képes ügyfelek itthon is találhatnak megfelelő jelzáloghitel termékeket, érdemes a hitelfelvételt megelőzően több ajánlatot is összehasonlítani, esetleg szakember segítségét kérni.

Tehát egyedi esetenként kell eldönteni azt, hogy kinek éri meg osztrák hitelt felvenni és mely esetekben jobb döntés itthon megoldani a jelzáloghitel felvételét.